Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein markantes, denkmalgeschütztes Fabrikgebäude in der Paulstraße 1 in Schönebeck (Elbe). Der Stahlbetonbau mit charakteristischer Klinkerfassade bietet auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück rund 2.100 m² bestehende Wohn- und Nutzfläche. Die großzügigen Gebäudestrukturen, hohen Fensterachsen und der industrielle Charakter eröffnen vielfältige Perspektiven – etwa für Loftwohnen, eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten oder einen repräsentativen Unternehmensstandort. Ein Vorbescheid aus dem Jahr 2017 befasste sich positiv mit der grundsätzlichen Umnutzung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes zu altersgerechtem und betreutem Wohnen. Der Vorbescheid ist ein historischer Planungsnachweis; seine heutige Gültigkeit sowie sämtliche Genehmigungs-, Denkmal-, Altlasten-, Schall- und Naturschutzfragen sind durch den Erwerber projektbezogen neu zu prüfen. Die gezeigten Sanierungsbilder sind unverbindliche Visualisierungen und stellen keinen aktuellen Bauzustand dar.
Ausstattung & Potenzial
- Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude mit prägnanter Klinkerarchitektur
- Ca. 2.100 m² bestehende Wohn- und Nutzfläche
- Ca. 7.000 m² Grundstück
- Großzügige Gebäudetiefen und hohe Fensterachsen
- Potenzial für Loftwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Unternehmensnutzung
- Historischer Vorbescheid zur Umnutzung zu Wohnzwecken aus 2017
- Weitere Bebauungs- und Erweiterungsmöglichkeiten vorbehaltlich aktueller Genehmigungen
- Verfügbar – Übergabe nach Vereinbarung