Objektbeschreibung
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Solide Kapitalanlage in Altenweddingen: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 410 m², das großzügige Grundstück ca. 1.331 m². Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich gemäß Mieterliste auf 1.705 €, entsprechend 20.460 € jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von 349.000 € VB ergibt sich eine rechnerische Bruttoanfangsrendite von ca. 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von ca. 17,1 – jeweils vor Erwerbsnebenkosten sowie nicht umlagefähigen Bewirtschaftungs-, Instandhaltungs- und Finanzierungskosten. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen bieten den Mietparteien viel Raum. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Rücksichtnahme auf die bestehenden Mietverhältnisse.
Ausstattung & Potenzial
- Vier vollständig vermietete Wohneinheiten
- Ca. 410 m² vermietbare Wohnfläche
- Ca. 1.331 m² Grundstücksfläche
- Gaszentralheizung
- Gepflegter Objektzustand
- Monatliche Nettokaltmiete 1.705 €
- Jahresnettokaltmiete 20.460 €
- Rechnerische Bruttoanfangsrendite ca. 5,86 %
- Kaufpreisfaktor ca. 17,1
- Kaufpreis je Wohnfläche ca. 851 €/m²
- Großzügige gemeinschaftliche Außenflächen
- Verkauf direkt durch den Eigentümer