Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in der Magdeburger Altstadt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Magdeburg. Das um 1900 errichtete Gebäude umfasst 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1.103,93 m² Wohn- und Nutzfläche. Balkonanlagen, Personenaufzug und Gaszentralheizung ergänzen das Angebot. Nach der vorliegenden Mieterliste sind 14 von 15 Einheiten vermietet; eine Wohnung mit 68,00 m² steht leer. Der Verkauf erfolgt direkt und für den Käufer provisionsfrei.
Gesamtfläche1104 m²
Einheiten13 Wohnungen + 2 Gewerbe
Grundstück512 m²
Ausstattung & Potenzial
- 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Ca. 963,73 m² Wohnfläche und 140,20 m² Gewerbefläche
- Ca. 512 m² Grundstück
- Ist-Jahresnettokaltmiete 80.962,44 €
- Personenaufzug und zahlreiche Balkone
- Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2018
- Energieeffizienzklasse C
- Direktverkauf – für Käufer provisionsfrei